Разработка разделов проекта по объекту в соответствии норм и правил градостроительства РФ


Работы для комплексного изучения земельного участка под строительство

Контроль выполнения строительно-монтажных работ в соответствии с проектной документацией

Возведение объекта для промышленных, гражданских, коммерческих нужд, под ключ
Проектирование систем пожаротушения - цены от ПИК «Латис»
| 1 | Геологические изыскания "под ключ" с гарантией экспертизы
| отчет | от 1900,00 р.
|
| 2 | Статическое зондирование | м.пог. | от 2000,00р. |
| 3 | Динамическое зондирование | м.пог. | от 2000,00р. |
| 4 | Камеральная обработка результатов исследований | м.пог. | По запросу! |
|
Стоимость геодезических, кадастровых изысканий | |||
| 5 | Сельскохозяйственные участки, поля (без коммуникаций) | Га | от 5000,00р. |
| 6 | Участки городской, сельской застройки (с коммуникациями)
| Га | от 5 000,00р. |
| 7 | Промышленные площадки с множеством коммуникаций
| Га | от 15 000,00р. |
| 8 | Лесные участки, участки с густой растительностью | Га | от 15 000,00р. |
| 9 | Участок (ИЖС, ДНП, СНТ) с регистрацией в КГА | услуга | от 10 000,00р. |
| 10 | Участок (ИЖС, ДНП, СНТ) в условных координатах
| услуга | от 10 000,00р. |
| 11 | Закрепление границ участка с привязкой ГГС, ОМС | услуга | 15 000,00р. |
| 12 | Вынос границ участка с помощью GPS оборудования
| услуга | 18 500,00р.
|
| 13 | Геодезическое сопровождение строительства | месяц | от 50 000,00р. |
| 14 | Кадастровая съемка | Га | от 10 000,00р. |
| 15 | Вынос свайного поля, колонн и пр. (в рамках 1-го раб.дня) | услуга | 18 000,00р. |
| 16
| Исполнительная съёмка
| Га
| от 5000 р.
|
| 17
| Вынос в натуру
| точка
| 1800
|
| 18
| аэро-фото съёмка
| Га
| договорная
|
|
Стоимость экологических изысканий | |||
| 20 | Площадь участка проектирования до 1Га | отчет | от 100 000,00р. |
| 21 | Экологические изыскания участка площадью от 2 до 5 Га
| Га | от 70 000,00р. |
| 22 | Экологические изыскания участка площадью от 6 Га
| Га | договорная |
| 23 | Экологические изыскания участка площадью от 80 Га
| Га | договорная |
|
Стоимость метеорологических изысканий | |||
| 24 | Инженерно гидрометеорологические изыскания | Га | 80 000,00р. |
| 25 | Инженерно метеорологические изыскания
| Га | 50 000,00р. |
|
Стоимость обследования зданий и сооружений | |||
| 26 | Инструментальное обследование несущих конструкций | м.куб. | 850,00р. |
| 27 | Обследование внутренних инженерных сетей | м.куб. | 1950,00р. |
| 28 | Обмеры с составлением поэтажных планов | м.кв. | 1500,00р. |
| 29 | Обследование грунтов оснований | услуга | договорная |
|
Стоимость геофизических изысканий | |||
| 30 | Сейсмическое микрорайонирование | услуга | договорная |
| 31 | Сейсморазведка и сейсмоакустика | услуга | договорная |
| 32 | Магниторазведка и электроразведка | услуга | договорная |
Проектирование автоматических установок пожаротушения: инженерно-технические аспекты
Проектирование систем автоматического пожаротушения (АУПТ) представляет собой комплекс высокотехнологичных инженерных задач, направленных на создание эффективных средств локализации и ликвидации очагов возгорания на объектах капитального строительства различного функционального назначения. Данный процесс базируется на строгом соблюдении требований Федерального закона №123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", сводов правил (СП), прежде всего СП 5.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования", а также отраслевых нормативных документов, регламентируемых Минстроем России. Разработка проекта АУПТ требует глубокого анализа специфики защищаемого объекта, включая его архитектурно-планировочные решения, категорию по взрывопожарной и пожарной опасности, особенности технологических процессов.
Ключевым этапом является определение оптимального типа огнетушащего вещества (ОТВ) и соответствующей установки пожаротушения. Выбор основывается на детальной оценке возможного класса пожара (А, В, С, D, Е), физико-химических свойств обращающихся материалов, чувствительности оборудования к воздействию ОТВ, экологических требований и экономической целесообразности. Водяные установки, включая спринклерные и дренчерные системы, получили широкое распространение для защиты большинства помещений общественного и производственного назначения благодаря доступности воды и ее высокой теплоемкости. Спринклерные узлы активируются локально при достижении критической температуры, в то время как дренчерные установки запускаются по сигналу от системы пожарной сигнализации (АПС), орошая всю защищаемую зону.
Альтернативными водяным системам выступают установки тонкораспыленной воды, характеризующиеся значительным увеличением площади охлаждающей поверхности за счет мелкодисперсной фракции, что позволяет эффективно поглощать тепловую энергию и снижать концентрацию кислорода в зоне горения при меньшем расходе воды. Для защиты помещений с электрооборудованием под напряжением, серверных, архивов, музеев, где недопустимо применение воды, проектирование предусматривает газовые или порошковые модульные установки. Газовые АУПТ работают по принципу снижения концентрации кислорода ниже критического уровня для горения либо ингибирования химических реакций в пламени, требуя герметичности объема и расчета безопасной концентрации для людей.
Порошковые автоматические системы пожаротушения основаны на подаче мелкодисперсного порошка, прерывающего цепную реакцию горения. Модульный тип исполнения порошковых и газовых установок обеспечивает гибкость компоновки и относительно простой монтаж. Независимо от типа ОТВ, интеграция АУПТ с системой автоматической пожарной сигнализации (АПС), установками противодымной защиты (дымоудаления и подпора воздуха), а также системами оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ) является обязательным условием создания комплексной системы противопожарной защиты (СПЗ) объекта. Синхронизация работы всех компонентов СПЗ обеспечивается централизованным диспетчерским контролем.
Проектная документация должна содержать детальные расчеты, подтверждающие соответствие параметров системы (интенсивность орошения, время срабатывания, запас ОТВ, производительность насосов, пропускная способность трубопроводной сети) установленным нормативным требованиям для конкретного типа помещения и класса пожара. Особое внимание уделяется обеспечению требуемого напора во всех точках орошения, особенно при проектировании водяных и пенных систем, что требует гидравлических расчетов трубопроводной сети с учетом потерь давления, высотных отметок и характеристик насосного оборудования. Надежность электроснабжения насосных станций и шкафов управления АУПТ обеспечивается вводом от независимого источника (дизель-генератор) и использованием устройств бесперебойного питания.
Классификация и компонентная база АУПТ: от спринклеров до модулей
Автоматические установки пожаротушения классифицируются по типу используемого огнетушащего вещества, способу его хранения и подачи, принципу приведения в действие. Водяные системы подразделяются на спринклерные, дренчерные и АУПТ тонкораспыленной воды. Спринклерная установка включает сеть трубопроводов, постоянно заполненных водой под давлением, на которых смонтированы оросители (спринклеры) с тепловыми замками, вскрывающимися при достижении заданной температуры. Дренчерные установки отличаются открытыми оросителями и срабатывают по команде от побудительной системы (электрической от АПС или гидравлической/пневматической с тросовым замком), активируя запорное устройство узла управления и заполняя всю сеть водой.
Установки пенного пожаротушения, применяемые преимущественно для защиты резервуарных парков, сливо-наливных эстакад, трансформаторов, используют водный раствор пенообразователя. Проектирование включает расчет необходимой концентрации пенообразователя, выбор типа пены (низкой, средней или высокой кратности), определение производительности дозаторов и емкостей для хранения пенообразователя. Пенные установки могут быть как спринклерного, так и дренчерного типа. Системы с тонкораспыленной водой требуют применения специальных оросителей, генерирующих капли заданного размера, и насосных агрегатов высокого давления.
Газовые АУПТ подразделяются на установки централизованного типа, где газ хранится в центральной батарее баллонов и распределяется по магистральным трубопроводам к насадкам, и модульные установки, где каждый модуль содержит запас газа и непосредственно осуществляет его выпуск в защищаемое помещение. Проектирование газовых систем требует точного расчета массы ОТВ, необходимой для создания огнетушащей концентрации в заданном объеме с учетом возможных негерметичностей, а также разработки мер по обеспечению безопасности персонала (задержка запуска, блокировки, предупреждающая сигнализация).
Порошковые установки преимущественно модульного типа. Каждый модуль содержит запас порошка и генератор газа для его выброса. Проектирование включает расчет необходимого количества модулей, их размещения для равномерного покрытия защищаемой площади или объема, выбор типа порошка (универсального или специального назначения, например, для тушения металлов). Важным компонентом большинства АУПТ, кроме модульных порошковых и газовых, является источник водоснабжения: городской водопровод с гарантированным напором и расходом, пожарный резервуар (емкость) или водоем с насосной станцией забора. Расчет объема пожарного резервуара является критически важной задачей.
Управляющей частью любой АУПТ является шкаф управления пожаротушением (ШУП), получающий сигналы запуска от приемно-контрольного прибора АПС или побудительных систем и формирующий логику работы: запуск насосов/модулей, открытие запорных устройств, управление клапанами дымоудаления, выдачу сигналов в СОУЭ. ШУП обеспечивает необходимые временные задержки, контроль исправности цепей, ручной пуск/блокировку. Проектирование управляющих алгоритмов должно исключать ложные срабатывания и гарантировать своевременную активацию при подтверждении пожара.
Проектный процесс: от сбора исходных данных до экспертизы
Разработка проекта автоматической системы пожаротушения начинается с тщательного сбора и анализа исходных данных. Это включает детальное изучение архитектурно-строительных чертежей (планы этажей, разрезы, экспликации помещений), технологических схем размещения оборудования, спецификаций обращающихся материалов, категорирования помещений по пожарной опасности, данных о существующих инженерных сетях (электроснабжение, водоснабжение, вентиляция). Обязательно учитываются требования технического задания заказчика и специфические условия эксплуатации объекта. На основе анализа определяется перечень помещений, подлежащих оборудованию АУПТ, в соответствии с нормами СП 5.13130.
Следующий этап – выбор типа АУПТ для каждого защищаемого объема. Проектировщик проводит сравнительный анализ применимости водяных (спринклерных, дренчерных, тонкораспыленной воды), пенных, газовых или порошковых систем, учитывая класс возможного пожара, чувствительность оборудования к ОТВ, экономическую эффективность, требования к обслуживанию. Принимается решение о централизованной или модульной схеме, способе запуска. Выбранная концепция согласовывается с заказчиком и основными проектными смежниками (архитектор, технологи, ОВиК, электроснабжение).
Техническая часть проектирования включает выполнение комплекса расчетов: гидравлический расчет трубопроводной сети водяных/пенных систем для обеспечения требуемого напора и расхода на наиболее удаленном и высокорасположенном оросителе; расчет массы газового или порошкового ОТВ для создания огнетушащей концентрации; определение объема пожарного резервуара (емкости) или производительности насосной станции; расчет времени эвакуации и задержки запуска газовых систем; выбор сечений кабелей и параметров источников бесперебойного питания для ШУП. Разрабатываются планы размещения оборудования (оросителей, извещателей АПС, трубопроводов, модулей, шкафов управления), принципиальные схемы обвязки насосных станций, узлов управления, модулей, схемы электрических соединений.
Особое внимание уделяется проектированию взаимодействия АУПТ с другими системами безопасности: интеграции с АПС для формирования сигнала запуска; управлению клапанами дымоудаления и подпора воздуха; формированию управляющих сигналов для СОУЭ и отключения общеобменной вентиляции; обеспечению блокировок технологического оборудования. Разрабатываются решения по прокладке трубопроводов и кабельных трасс, учитывая требования пожарной безопасности к огнестойкости конструкций, разделению сетей на секции, обеспечению доступа для обслуживания. Проектная документация оформляется в строгом соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ №87 "О составе разделов проектной документации".
Завершающей стадией проектного процесса является прохождение государственной или негосударственной экспертизы проектной документации. Компания-проектировщик осуществляет сопровождение проекта в экспертных органах, обеспечивая представление необходимых обосновывающих материалов, ответы на замечания экспертов, внесение требуемых корректировок. Успешное получение положительного заключения экспертизы подтверждает соответствие проекта действующим нормам и правилам, что является обязательным условием для получения разрешения на строительство или реконструкцию объекта и последующий ввод системы в эксплуатацию.
Факторы, влияющие на стоимость разработки проекта АУПТ
Стоимость проектирования автоматических установок пожаротушения является величиной переменной и формируется под воздействием множества взаимосвязанных факторов. Первостепенное значение имеет сложность и масштабность самого объекта защиты. Проектирование системы для компактного офисного здания будет принципиально отличаться по трудозатратам от разработки проекта для многофункционального комплекса с атриумами, подземными паркингами, высокотехнологичными серверными или промышленного предприятия с взрывопожароопасными зонами. Чем больше площадь и этажность здания, разнообразнее функциональные зоны, тем выше сложность проектных решений и объем документации.
Ключевым фактором, определяющим трудоемкость и, соответственно, стоимость проектирования, является выбранный тип системы пожаротушения. Проектирование стандартной водяной спринклерной системы для типовых помещений обычно менее затратно, чем разработка проекта газового пожаротушения для архива или дата-центра, требующего сложных расчетов концентраций, герметизации, систем безопасности. Аналогично, проектирование дренчерных завес или установок пенного пожаротушения для трансформаторов или резервуаров ГСМ сопряжено со специфическими расчетами и применением специализированного оборудования. Использование систем тонкораспыленной воды или модульных порошковых установок также вносит свои нюансы в проектную проработку.
Степень детализации исходных данных, предоставленных заказчиком, напрямую влияет на сроки и качество проектирования. Наличие полного комплекта актуальных архитектурно-строительных чертежей, результатов инженерных изысканий (геодезических для привязки сетей, геологических для фундаментов насосных), технических условий на подключение к инженерным сетям (водопровод, электроснабжение) позволяет минимизировать риски переделок на последующих стадиях. Необходимость сбора недостающих данных силами проектной организации увеличивает общую стоимость работ. Требования к глубине проработки проектной документации (стадия "Проектная документация" или "Рабочая документация") также являются ценообразующим фактором.
Интеграция АУПТ с другими инженерными системами здания (АПС, дымоудаление, СОУЭ, электроснабжение, вентиляция) требует координации со смежными разделами проекта и разработки комплексных решений. Чем сложнее алгоритмы взаимодействия систем безопасности, тем больше ресурсов требуется на их проектирование, моделирование и согласование. Необходимость разработки специальных технических условий (СТУ) при отклонении от норм или защите уникальных объектов существенно повышает сложность и стоимость проектирования, так как требует глубокого научного обоснования и согласования в уполномоченных органах МЧС России.
Сроки выполнения проектных работ также влияют на их стоимость. Реализация проекта в сжатые сроки часто требует привлечения дополнительных ресурсов и организации работы проектной группы в режиме повышенной интенсивности, что отражается на цене. Требования к сопровождению проекта в экспертизе, включая устранение замечаний и взаимодействие с экспертами, также учитываются в стоимости услуг проектирования. Таким образом, формирование цены – это индивидуальный процесс, базирующийся на всесторонней оценке конкретных параметров объекта и задач, поставленных заказчиком.
Заказ услуги проектирования систем автоматического пожаротушения оптимально осуществлять в компании ПИК "Латис", обладающей солидным опытом выполнения проектно-изыскательских работ на территории Великого Новгорода и по всей России. Ключевыми преимуществами компании являются комплексный подход, охватывающий все стадии – от инженерных изысканий и сбора исходных данных до разработки полного комплекта проектной документации в строгом соответствии с актуальными СП, ГОСТ и требованиями Минстроя России, и последующего сопровождения в экспертизах и согласующих инстанциях. Глубокое знание нормативной базы, умение применять сложные расчетные методики (гидравлические, по массе ОТВ, времени эвакуации), опыт работы с различными типами АУПТ (водяными, пенными, газовыми, порошковыми, тонкораспыленной воды), а также налаженные коммуникации с экспертами и органами надзора, позволяют ПИК "Латис" гарантировать качество проектных решений и их успешное прохождение всех необходимых согласований, что минимизирует риски заказчика на этапе строительства и ввода объекта в эксплуатацию.



















