Разработка разделов проекта по объекту в соответствии норм и правил градостроительства РФ


Работы для комплексного изучения земельного участка под строительство

Контроль выполнения строительно-монтажных работ в соответствии с проектной документацией

Возведение объекта для промышленных, гражданских, коммерческих нужд, под ключ
Роторное бурение скважин - цены от ПИК «Латис»
| 1 | Геологические изыскания "под ключ" с гарантией экспертизы
| отчет | от 1900,00 р.
|
| 2 | Статическое зондирование | м.пог. | от 2000,00р. |
| 3 | Динамическое зондирование | м.пог. | от 2000,00р. |
| 4 | Камеральная обработка результатов исследований | м.пог. | По запросу! |
|
Стоимость геодезических, кадастровых изысканий | |||
| 5 | Сельскохозяйственные участки, поля (без коммуникаций) | Га | от 5000,00р. |
| 6 | Участки городской, сельской застройки (с коммуникациями)
| Га | от 5 000,00р. |
| 7 | Промышленные площадки с множеством коммуникаций
| Га | от 15 000,00р. |
| 8 | Лесные участки, участки с густой растительностью | Га | от 15 000,00р. |
| 9 | Участок (ИЖС, ДНП, СНТ) с регистрацией в КГА | услуга | от 10 000,00р. |
| 10 | Участок (ИЖС, ДНП, СНТ) в условных координатах
| услуга | от 10 000,00р. |
| 11 | Закрепление границ участка с привязкой ГГС, ОМС | услуга | 15 000,00р. |
| 12 | Вынос границ участка с помощью GPS оборудования
| услуга | 18 500,00р.
|
| 13 | Геодезическое сопровождение строительства | месяц | от 50 000,00р. |
| 14 | Кадастровая съемка | Га | от 10 000,00р. |
| 15 | Вынос свайного поля, колонн и пр. (в рамках 1-го раб.дня) | услуга | 18 000,00р. |
| 16
| Исполнительная съёмка
| Га
| от 5000 р.
|
| 17
| Вынос в натуру
| точка
| 1800
|
| 18
| аэро-фото съёмка
| Га
| договорная
|
|
Стоимость экологических изысканий | |||
| 20 | Площадь участка проектирования до 1Га | отчет | от 100 000,00р. |
| 21 | Экологические изыскания участка площадью от 2 до 5 Га
| Га | от 70 000,00р. |
| 22 | Экологические изыскания участка площадью от 6 Га
| Га | договорная |
| 23 | Экологические изыскания участка площадью от 80 Га
| Га | договорная |
|
Стоимость метеорологических изысканий | |||
| 24 | Инженерно гидрометеорологические изыскания | Га | 80 000,00р. |
| 25 | Инженерно метеорологические изыскания
| Га | 50 000,00р. |
|
Стоимость обследования зданий и сооружений | |||
| 26 | Инструментальное обследование несущих конструкций | м.куб. | 850,00р. |
| 27 | Обследование внутренних инженерных сетей | м.куб. | 1950,00р. |
| 28 | Обмеры с составлением поэтажных планов | м.кв. | 1500,00р. |
| 29 | Обследование грунтов оснований | услуга | договорная |
|
Стоимость геофизических изысканий | |||
| 30 | Сейсмическое микрорайонирование | услуга | договорная |
| 31 | Сейсморазведка и сейсмоакустика | услуга | договорная |
| 32 | Магниторазведка и электроразведка | услуга | договорная |
Технологические аспекты роторного бурения скважин для водозаборных сооружений
Роторное бурение представляет собой высокоэффективную технологию проходки горных выработок цилиндрической формы значительной глубины, преимущественно используемую для сооружения водозаборных скважин. Ключевым элементом технологии выступает роторный привод, передающий вращательный момент через колонну бурильных труб на породоразрушающий инструмент. Скорость вращения и осевая нагрузка подбираются исходя из литологического состава разреза и требуемого диаметра проходки. Данный метод обеспечивает высокие темпы углубления забоя в рыхлых, несвязных и слабосвязных грунтах, включая песчаные, гравийно-галечниковые отложения и водоносные горизонты.
Обратная промывка является неотъемлемой составляющей процесса роторного бурения при сооружении водозаборных скважин. Буровой раствор под давлением нагнетается по затрубному пространству, охлаждая долото, транспортируя шлам на поверхность и обеспечивая устойчивость стенок скважины. Отработанный раствор с выбуренной породой поднимается по внутренней полости бурильных труб. Такая циркуляция способствует формированию стабильного ствола и предупреждает кольматацию прифильтровой зоны водоносного пласта, что критически важно для последующей продуктивности водозабора.
Выбор диаметра бурения осуществляется на основании проектных решений, учитывающих требуемый дебит скважины, конструктивные особенности обсадных колонн и эксплуатационного оборудования. Первоначальная проходка выполняется долотом большего диаметра с последующим ступенчатым уменьшением размеров по мере углубления. Определение конечного диаметра эксплуатационной колонны базируется на гидрогеологических расчетах и требованиях к установке погружных насосов. Контроль калибровки ствола на протяжении всей разработки обязателен для обеспечения качества последующего цементирования и монтажа фильтровой колонны.
Прямая промывка может применяться на начальных этапах проходки или в специфических геологических условиях, однако для водозаборных скважин обратная циркуляция признана более предпочтительной. Эффективность выноса шлама при обратной промывке существенно выше, что минимизирует риск прихвата инструмента и повышает качество вскрытия водоносного горизонта. Состав и реологические параметры бурового раствора (вязкость, плотность, водоотдача) регламентируются в зависимости от встречаемых пород и глубины разработки. Правильно подобранная промывка является залогом устойчивости ствола и сохранения естественной проницаемости коллектора.
Завершающим этапом технологического цикла является освоение скважины, включающее комплекс мероприятий по интенсификации притока воды из вскрытого пласта. Это может включать прокачку, продувку сжатым воздухом, кислотную обработку или гидравлический разрыв пласта, направленные на удаление бурового раствора из призабойной зоны и восстановление природной фильтрационной способности пород. Результаты освоения напрямую влияют на эксплуатационные характеристики водозаборного сооружения и фиксируются в паспорте скважины.
Интеграция буровых работ в проектно-сметную документацию и согласовательные процедуры
Разработка проекта водозаборного узла с применением роторного бурения скважин базируется на результатах предпроектных инженерных изысканий. Геологические и гидрогеологические изыскания предоставляют данные о строении разреза, фильтрационных свойствах пород, параметрах водоносных горизонтов, что определяет конструктивные решения скважины, глубину бурения и технологию проходки. Геодезические работы обеспечивают точную привязку местоположения устья на местности. Экологические изыскания оценивают потенциальное воздействие на окружающую среду.
На основании изыскательских данных выполняется проектирование скважины: определяется ее конструкция (направляющая, кондуктор, промежуточные и эксплуатационная колонны), глубина, диаметры бурения и обсадных труб, тип фильтра, материалы. Проект включает технологическую схему бурения, требования к промывочной жидкости, программу геофизических исследований ствола (каротаж) и опробования водоносного горизонта. Все решения должны соответствовать требованиям СП 45.13330.2012 "Земляные сооружения, основания и фундаменты", СП 31.13330.2010 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения", а также отраслевым нормативам.
Составление сметной документации на выполнение работ по роторному бурению является критически важным этапом. Сметная стоимость рассчитывается на основе объемов работ, выявленных в проекте, и применяемых расценок. Используются сборники ГЭСН (Государственные элементные сметные нормы) на буровые работы, монтаж обсадных колонн, геофизические исследования и пр. Учитываются затраты на материалы (трубы, цемент, реагенты), амортизацию оборудования, энергоносители, транспортные расходы. Сложность геологических условий, глубина скважины, удаленность объекта, сезонность производства работ – все эти факторы влияют на итоговую сметную стоимость.
Согласование проектной документации с буровыми работами проходит обязательную экспертизу, в том числе государственную, если это предусмотрено Градостроительным кодексом РФ (например, для скважин промышленного водоснабжения). Экспертиза проверяет соответствие проекта техническим регламентам, нормам безопасности, правильность применения сметных нормативов и обоснованность расчетной стоимости. Дальнейшее согласование может потребоваться с органами Роспотребнадзора (зоны санитарной охраны), Росприроднадзора (лицензирование недропользования) и другими контролирующими инстанциями в зависимости от типа объекта и источника водозабора.
Получение положительного заключения экспертизы и всех необходимых согласований является основанием для получения разрешения на производство буровых работ и последующую эксплуатацию водозаборного сооружения. Процесс согласования требует глубокого знания нормативной базы и процедур взаимодействия с контролирующими органами. Эффективное прохождение экспертиз минимизирует риски отклонения проектных решений и задержек в реализации проекта.
Факторы формирования стоимости и сроков выполнения работ под ключ
Расчет стоимости услуги роторного бурения скважины на воду – процесс многофакторный, требующий тщательного анализа исходных данных. Ключевым определяющим параметром выступает глубина разработки до целевого водоносного горизонта, установленная проектом на основе гидрогеологических изысканий. Глубина напрямую влияет на объем буровых работ, расход материалов (бурильные трубы, обсадные колонны, цемент), продолжительность цикла бурения и, как следствие, на сметные затраты. Литолого-петрографический состав пересекаемых пород определяет скорость проходки, износ инструмента, необходимость применения специальных технологий или промывочных агентов.
Конструкция скважины, включающая количество и диаметры обсадных колонн, тип фильтра (щелевой, сетчатый, гравийный), материалы труб (сталь, нПВХ), также является значимым ценообразующим фактором. Сложность монтажа колонн, цементажа затрубного пространства, установки фильтрационной части пропорционально увеличивает трудозатраты и стоимость материалов. Необходимость выполнения геофизических исследований ствола (кавернометрия, каротаж сопротивления, гамма-каротаж) для контроля качества бурения и уточнения геологического разреза добавляет отдельную статью расходов в смету.
Организационные и логистические факторы существенно влияют на цену услуги. Удаленность объекта от базы снабжения и дислокации буровой бригады увеличивает транспортные расходы на перебазировку тяжелой техники (буровой установки, компрессора, насосов агрегата), доставку материалов и ГСМ. Сезонность производства работ (зимнее бурение требует дополнительных мероприятий) и ограниченные условия размещения оборудования на площадке (стесненная городская застройка, ландшафтные ограничения) также влекут повышение затрат. Сроки выполнения работ зависят от проектной глубины, сложности геологии, производительности выбранного бурового оборудования и согласованности поставок материалов.
Услуга "под ключ" подразумевает выполнение полного цикла: от проектирования и получения необходимых разрешений до бурения, обсадки, промывки, испытания скважины на производительность и сдачи ее в эксплуатацию с оформлением паспорта. Такой комплексный подход гарантирует заказчику получение готового к эксплуатации водозаборного сооружения, соответствующего проекту и нормам, но требует консолидации усилий проектировщиков, буровиков, геофизиков и специалистов по согласованиям, что отражается в итоговой цене. Точный расчет стоимости возможен только после анализа технического задания и данных изысканий.
Сметная документация, формируемая на этапе проектирования, служит основой для определения затрат. Она включает локальные сметные расчеты по видам работ (бурение, обсадка, геофизика, опробование), сводный сметный расчет, учитывающий накладные расходы и сметную прибыль, а также возможные резервы на непредвиденные работы. Окончательная стоимость определяется договором подряда на основании утвержденной проектно-сметной документации.
Организация выполнения работ и компетенции исполнителя в сфере изысканий и проектирования
Выполнение работ по роторному бурению скважин на воду требует привлечения специализированной подрядной организации, обладающей необходимыми материально-техническими ресурсами и квалифицированным персоналом. Критически важным является наличие современного бурового оборудования (роторных установок с достаточной мощностью привода и глубиной бурения), парка обсадных труб, установок приготовления и очистки бурового раствора, геофизических приборов для исследования ствола. Опыт работы буровых мастеров и их помощников в различных геологических условиях определяет эффективность и безопасность процесса проходки.
Глубокая интеграция буровых работ с предшествующими этапами изысканий и проектирования является залогом успешной реализации проекта. Компания, обладающая компетенциями в области инженерно-геологических и гидрогеологических изысканий, способна самостоятельно обеспечить достоверную исходную информацию для проектирования скважины. Наличие в штате проектировщиков водоснабжения и гидротехнических сооружений позволяет разработать оптимальную конструкцию скважины и технологию бурения, учитывающую все нюансы площадки и требования заказчика.
Профессиональное сопровождение проектной документации в экспертизах и согласующих органах – отдельная сложная задача. Знание нормативной базы (СП, СанПиН, ФНиП в области промышленной безопасности), требований контролирующих инстанций (Ростехнадзор, Роспотребнадзор, Росприроднадзор) и процедур согласования позволяет минимизировать сроки получения положительных заключений и разрешений на бурение и эксплуатацию. Умение оперативно реагировать на замечания экспертизы и корректировать документацию – неотъемлемая часть компетенций надежного исполнителя.
Заказать услугу роторного бурения скважин оптимально в компании, способной предложить полный цикл: от инженерных изысканий и проектирования до непосредственного выполнения буровых работ "под ключ" и последующего согласования. ПИК "Латис" обладает необходимым комплексом компетенций и ресурсов для реализации проектов водоснабжения любой сложности на территории Великого Новгорода и других регионов России. Преимуществом компании является синергия между подразделениями изысканий, проектирования и производственного выполнения, что обеспечивает сквозной контроль качества на всех стадиях, оптимизирует сроки реализации и позволяет предлагать экономически обоснованную стоимость услуг. Наличие разрешительной документации (СРО) на все виды выполняемых работ и опыт ведения авторского надзора за строительством дополняют профессиональный профиль исполнителя.



















